Faiz Baskısında Kazanan Yatırım: Gayrimenkul.
Faizler yüksek, ekonomik dalgalanmalar artıyor… Gayrimenkul hâlâ yatırımcının güvenli limanı olmaya devam ediyor.
Türkiye ekonomisi, son yıllarda yüksek faiz ve enflasyon politikalarıyla yeni bir döneme girdi. 2025 yılı itibarıyla TÜFE yıllık %33,29, Yİ-ÜFE yıllık %26,59 seviyesinde. Bu durum, kısa vadeli yatırımcıları mevduata yönlendirirken, uzun vadeli yatırımcılar için gayrimenkul hâlâ güvenli ve kazançlı bir liman olarak öne çıkıyor.
Sermayenizi Korumak: Gayrimenkulün Reel Değeri
Yüksek faiz ve enflasyon ortamında, gayrimenkul enflasyona karşı koruma ve uzun vadeli değer artışı sağlıyor.
Arsa ve nitelikli konut yatırımları, ekonomik dalgalanmalara karşı sermayeyi koruyor.
Fiziksel varlık olmanın sağladığı güven, kriz dönemlerinde yatırımcının limanı oluyor.
Özellikle turizm ve döviz bazlı projeler, yatırımcının hem sermayesini korumasını hem de uzun vadeli reel getiri sağlamasını mümkün kılıyor.
Ekonomiyi Canlı Tutan Lokomotif
Gayrimenkul sektörü, yalnızca bireysel kazanç değil, ekonominin temel çarklarını da çalıştırıyor:
İnşaat sektörü, malzeme ve iş gücü talebini canlı tutuyor.
Mobilya, hizmet ve finans sektörleri gayrimenkul yatırımlarından besleniyor.
Yatırımlar tamamen durmaz; çünkü gayrimenkul, ekonomik canlılık için vazgeçilmez bir unsur.
Bu çarpan etkisi, yüksek faiz döneminde bile gayrimenkulün ekonomideki kilit rolünü koruduğunu gösteriyor.
Stratejik ve Akıllı Yatırımın Önemi
Yüksek faiz döneminde yatırımcılar artık her yerde yatırım yapmak yerine, doğru lokasyon ve projeye odaklanıyor.
Villa ve butik projeler, döviz bazlı gelir ve yabancı ilgisi ile öne çıkıyor.
Arsa ve nitelikli konutlar uzun vadede değer artışı sağlıyor.
Stratejik bölgeler: İstanbul,Ankara,Antalya, Alanya, İzmir,Kıbrıs, hem yatırımcının güvenli liman arayışını karşılıyor hem de portföy çeşitlendirmesi için fırsat sunuyor.
Türkiye’de Güncel Enflasyon ve Portföy Dengesi
Yatırımcılar için güncel ekonomik verileri bilmek kritik:
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi, yıllık): %33,29
Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, yıllık): %26,59
Kira Artış Oranı (Eylül 2025): %39,62
Bu veriler, gayrimenkulün hem enflasyona karşı koruma hem de uzun vadeli değer artışı sağlamadaki rolünü net bir şekilde ortaya koyuyor. Gayrimenkul, portföy çeşitlendirmesi ve sürdürülebilir getiri açısından hâlâ güvenli bir araç olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul, Ekonominin ve Yatırımcının Güvenli Limanı
Yüksek faiz dönemi, kısa vadeli hareketleri yavaşlatsa da gayrimenkulün ekonomiye katkısı ve yatırımcıya sunduğu güven değişmez.
Konut üretimi, istihdam kapasitesi ve sermaye güvenliği ile gayrimenkul, ekonominin ve yatırımcının denge taşı olmaya devam ediyor.
Doğru analiz, stratejik lokasyon ve proje seçimi ile gayrimenkul, her dönemin kazanan yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
Timur Yağmuroğlu – Maximum Gayrimenkul Danışmanı
