Toprak Sabırlıyı Sever.....
Toprak aceleyi sevmez.
Toprak, telaşı affetmez.
Toprak, kendisine zaman tanıyanı ödüllendirir.
Gayrimenkul yatırımında yıllar içinde edindiğim en net gerçeklerden biri şudur: En çok kazananlar en hızlı hareket edenler değil, en sabırlı olanlardır. Çünkü toprak, borsa gibi anlık tepkiler vermez; döviz gibi her gün dalgalanmaz. Toprak ağırdır ama güçlüdür. Sessizdir ama kalıcıdır.
Bugün birçok yatırımcı, gayrimenkule kısa vadeli bir kazanç kapısı olarak bakıyor. Hızlı alım, hızlı satış, anlık getiri… Oysa toprak böyle çalışmaz. Toprak, kendisine güvenen yatırımcıyı sınar. Bekletebilir, sessiz kalabilir, hatta uzun süre hiçbir şey olmuyormuş hissi verebilir. İşte tam da bu noktada sabır devreye girer.
Sabırsız yatırımcı toprağı sorgular.
Sabırlı yatırımcı toprağı okur.
Bir arsanın gerçek değeri, bugünkü fiyatında değil; yarın neye dönüşeceğinde gizlidir. Bugün “şehir dışı” denilen yerler, dün şehrin hayal bile edilmediği noktalardı. Bugün “erken” görünen yatırımlar, yarının en çok konuşulan projelerine dönüşür. Şehirler büyür, ihtiyaçlar değişir, yollar uzar, merkezler kayar. Toprak ise yerinde durur ve doğru zamanda hak ettiği değeri bulur.
Toprak yatırımında en büyük hata, zamanla yarışmaktır. “Ne zaman kazanırım?” sorusu, çoğu zaman yanlış yatırımların kapısını aralar. Oysa doğru soru şudur:
“Bu toprak zamanı geldiğinde bana ne kazandırır?”
Sabır, gayrimenkulde pasif bir bekleyiş değildir. Aksine bilinçli bir duruştur. Sabırlı yatırımcı; imarı, çevresel gelişmeleri, altyapı yatırımlarını, bölgesel dönüşümü izler. Toprağın dilini çözer. Acele etmez ama hazırlıklıdır.
Toprak, kendisine baskı yapanı sevmez.
Ama kendisini anlayanı asla yarı yolda bırakmaz.
Bugün birçok servetin temelinde, yıllar önce kimsenin dönüp bakmadığı arsalar vardır. O gün alındığında eleştirilen, küçümsenen, hatta alay edilen yatırımlar… Zaman geçtiğinde ise aynı topraklar değerini katlamış, sahiplerine sadece para değil; güven, güç ve özgürlük kazandırmıştır.
Toprak yatırımında kazanç sadece rakam değildir. Aynı zamanda psikolojik bir kazanımdır. Çünkü sabırlı yatırımcı, piyasa dalgalanmalarından daha az etkilenir. Panikle karar vermez. Zamanı düşman değil, müttefik olarak görür.
Sonuç olarak; toprak hızlı kazandırmaz ama sağlam kazandırır.
Toprak konuşmaz ama unutmaz.
Ve en önemlisi, toprak her zaman sabırlıyı sever.
