Gayrimenkulde Kısa Vadeli Kâr mı, Uzun Vadeli Güç mü?.
Gayrimenkul yatırımı konuşulurken en sık duyduğum soru şudur:
“Buradan ne kadar sürede kazanırım?”
Oysa asıl sorulması gereken soru çok daha derindir:
“Bu yatırım beni gelecekte ne kadar güçlü kılar?”
Kısa vadeli kâr, gayrimenkulde elbette mümkündür. Doğru zamanda yapılan bir al-sat, yatırımcıyı sevindirebilir. Ancak bu model; piyasa dalgalanmalarına, zamanlamaya ve çoğu zaman şansa bağlıdır. Bugün kazandıran bir hamle, yarın aynı sonucu vermeyebilir. Kısa vadeli kazanç heyecan verir ama güven inşa etmez.
Uzun vadeli yatırım ise sessizdir. Hemen konuşulmaz, hemen alkışlanmaz. Ama zamanla gücünü gösterir. Değer artışı, kira geliri, kullanım avantajı ve enflasyona karşı doğal koruma sağlar. Uzun vadeli yatırımcı, parayı çalıştırmak yerine zamanı çalıştırır.
Gerçek güç, bir taşınmazın bugünkü fiyatında değil; gelecekte üstleneceği rolde saklıdır. Bugün sıradan görünen bir arsa, yarın bir yaşam alanına; bugün mütevazı görünen bir proje, yarın bir gelir kaynağına dönüşebilir. Bunun için vizyon gerekir, sabır gerekir.
Kısa vadeli kâr, yatırımcıyı mutlu edebilir.
Uzun vadeli güç ise yatırımcıyı bağımsız kılar.
Gayrimenkul yatırımında mesele hızlı kazanmak değil, sağlam büyümektir. Gerçek yatırımcı bugünü değil, geleceği satın alır. Ve zaman, her zaman doğru yerden alanın lehine çalışır.
