Blog

MÜLKÜNÜZÜ SATARKEN NEDEN GAYRİMENKUL DANIŞMANI İLE ÇALIŞMALISINIZ?.

Ercan Civan
2 Ocak 2021
MÜLKÜNÜZÜ SATARKEN NEDEN GAYRİMENKUL DANIŞMANI İLE ÇALIŞMALISINIZ?
Gayrimenkul almak veya satmak pek çok insanın hayatında aldığı en önemli kararlardandır. Böyle önemli kararlar alınırken sanırım uzunca bir düşünme süresi gerekiyor. Yeteri kadar düşündükten sonra genellikle gayrimenkulümüzü kendimiz satmak istiyoruz. Peki, neden böyle bir karar alıyoruz? Neden nu konuda bir uzmana danışmıyoruz?  Sanırım bunun en önemli nedeni; satış sürecinin tamamına hâkim olmak, bütün gelişmelerden ilk elden haberdar olup, en doğru şekilde satışı kapatmak istemek. Bununla birlikte şöyle bir düşünelim; başımızı ağrıtan hukuki bir sorun ile karşılaştığımızda nasıl davranıyoruz? Konusunda uzman en iyi avukatı araştırıyoruz. Hatta birkaç alternatif arasından en iyi olanı seçip,  ona güveniyor ve işimizi ona teslim ediyoruz. Ya da önemli bir sağlık sor
Devamını Oku

Apartman Yöneticiliği Kanunu.

Ercan Civan
29 Aralık 2020
Apartman Yöneticiliği Kanunu
Öncelikle Apartman yöneticiliğine seçilirken, mutlaka görev alanınızı gösteren bir yönetim planın apartman genel kurulunda onaylatmanız gerektiğini, onaylatmadığınız takdirde kat mülkiyeti kanun 35. maddesinde yer alan geniş kapsamlı bir görev sorumluluğu ile karşı karşıya kalabileceğinizi ve bu geniş sorumluluk nedeniyle apartman işlerine yetişemediğiniz durumlarda görevinizi ihmal ettiğiniz yönündeki eleştirilerle karşı karşıya kalabileceğinizi unutmayınız.Kat Mülkiyet Kanunun 32. Maddesine istinaden;Yöneticiliğiniz başlamadan önce yöneticiliği biten yöneticiden elinde bulunan defter ve belgeleri tutanakla teslim alınız.Kat Mülkiyet Kanunun 32. Maddesine istinaden Yöneticiliğiniz bitiminde elinizde bulunan defter ve belgeleri yeni yönetime bir tutanakla teslim ediniz.Kat Mülkiyet Kanunun 36. Maddesine ist
Devamını Oku

Yatırımımızı Toprağa Yapıyorsak Nelere Dikkat Etmemiz Gerekiyor?.

Ercan Civan
14 Aralık 2020
Yatırımımızı Toprağa Yapıyorsak Nelere Dikkat Etmemiz Gerekiyor?
Son dönemin yatırım odağında arsa ve gayrimenkul yer alıyor. Güvenilir yatırıma yönelmek isteyenler, geleceğin getireceği olumsuzlukları öncelikte toprak ve gayrimenkul yatırımlarıyla bertaraf etmeye çalışıyor. Bir yatırım aracı olarak toprak ve arsa, her bütçeye uygun olabilecek bir yatırım şekli. Bu tip alımlarla yatırım yapmak isteyenler öncelikle, küçük yatırımcılarsa ve kendilerine geze geze bir yer arıyorlarsa gittikleri kasaba ve köylerde detaylı araştırmalar yapmalılar. Ancak büyük ve küçük yatırım her ne olursa olsun doğru zaman ve doğru yerde kazandıracak arsa yatırımı yapmak için profesyonel gayrimenkul danışmanlarından destek almak arsanın imar, tapu, alt yapı, kadastro gibi işlemleri sırasında karşılaşacakları olası sıkıntılarının da önüne geçilmesine imkan sağlar. Unu
Devamını Oku

Hangi sebeplerden konut değiştiriyoruz?.

Ercan Civan
10 Aralık 2020
Hangi sebeplerden konut değiştiriyoruz?
Evin rengi, dekorasyonu, seçtiğimiz eşyalar ve bahçeler dış dünyaya kimliğimizi gösterdiğimiz parçalar... Peki kimliğimizi dışa vurduğumuz, bize ait korunaklı ve özel bir alanı neden değiştiriyoruz, taşınmamızın nedenleri neler? Ev olgusunu, basit olarak dış etkenlerden korunduğumuz ve kendimizi güvende hissettiğimiz kapalı bir alan olarak tanımlamak mümkün. Bu basit ve binlerce yıllık temel tanımın dışında evlerimiz bizim kendimizi tanımlamamızın önemli bir parçası. Evin rengi, dekorasyonu, seçtiğimiz eşyalar ve bahçeler dış dünyaya kimliğimizi gösterdiğimiz parçalar. Peyzaj ve pratikte bir fayda sağlamayan süs amaçlı bahçelere bu kadar özen göstermemizin, bir yandan vakit bir yandan da nakit ayırmamızın tek sebebi doğa ile bir bağ kurmak değil. Kimliğimizi dışa vurduğumuz, bize ait kor
Devamını Oku

EMLAK PİYASASI.

Umut Bozkaya
10 Aralık 2020
EMLAK PİYASASI
   Bu yazımda sizlere emlak ile ilgili piyasaların beklentileri, piyasaya atılan balon haberler ve beklentilerin değişmesine yönelik piyasa dokunuşlarından bahsedeceğim. Ülkemizde araç piyasasında olduğu gibi emlak piyasasında da artış devam etmekte ve her ay piyasaya atılan bekleyin fiyatlar düşecek, bu kadar mülk müteahhitlerin elinde kalacak ucuza verecekler gibi aslı astarı olmayan yorumlar ile piyasa karşı karşıya gelmektedir. Bakılması gereken konulardan biri emlak fiyatına direk etki eden faktörlerdir.·        KONUMUBir mülkün konumu,  fiyata etki eden en büyük etkendir. Bu konum faktörü içinde, cephe, manzara ve kat özelliklerini de barındırır. Bir mülk bulunduğu mevkiye  göre ortalama bir fiyatlandırma yapılabilir ancak cephesi, bulunduğu ka
Devamını Oku
1 2