KUPON ARSA , müdaillerine göre daha ucuz fiyata alınan ve satılan arsalardır .Kupon arsada öncelikle bakılması gereken en önemli özelliği LOKASYON dur. Bir arsanın kupon arsa olup olmadığını çevresine bakarak anlaşılır. Burada arsamızın çevresindeki arsaların boş olmaması arsamızın kupon arsa özelliğini taşır. ÇÜNKÜ , Çevresi dolu olan bir arsa daha nadir VE değerli olacaktır.Eğer elinizde böyle bir arsanız varsa veya bütçeniz var yatırım yapmak istıyorsunuz beraber değerlendirme iştişaresin'de bulunabiliriz .bunun için 05444530753 ten ister arayın isterseniz mesaj atabilirsiniz. BERABER DEĞERLENDİRME YAPALIM.
Gayrimenkul değer artış kazanç vergisi Gelir Vergisinin 80.maddesi uyarınca MİRAS ve BAĞIŞ yoluyla alınan konutlar hariç gayrimenkul alış tarihinden itibaren tam 5 yıl geçmeden satılması veya satış yapılan yılın ıstısna tutarı üzerinden bir kazanç elde edilmesi durumunda uygulanan bir kazanç vergisidir.Gayrimenkulun alış değeri ile gayrimenkulun satış değeri arasındaki fark hesaplanır ve elde edilen GERÇEK KAZANÇTIR.Değer artış kazanç vergisi beyannamesi GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞININ internet üzerinden veya bizzat gidilerek Vergi dairesine ödenir.
1. GELİR VERGİSİNİN KONUSU VE UNSURLARI
Gelir Vergisi
Kanununda gelir, bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç
ve iratların safi tutarı olarak tanımlanmıştır. Söz konusu Kanunda gelirin
hangi tür kazanç
ve iratlardan oluştuğuna yer verilmiştir.
Gerçek kişilerin sahip oldukları gayrimenkulleri elden çıkarmalarından doğan kazancın
niteliği ve vergilendirilmesi hakkında, Gelir Vergisi Kanununda “ticari kazanç”
ve “diğer kazanç ve iratlar”
olmak üzere iki ayrı gelir türünde
düzenlemeye yer verilmiştir.
Ticari kazanç: Her
türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazançtır. Ticari kazancı belirleyen
temel unsur faaliyetin sermaye ve emekten oluşan bir organizasyona dayanması ve bu organizasyonun işlemle
