TAKS & KAKS .
TAKS : Taban alan kat sayısıdır.Yani bir yapının taban alanının arsa alanının NE KADARINA yapılacağı oranı gösterir.
KAKS: Kat alan kat sayısıdır.Kaks bir başka değişle EMSAL dir.KAKS ' ta bir inşaat alanının bır arsa üzerindekini belirler.
İMAR DURUM BELGESİ NDE TAKS ve KAKS verilmektedir.
TAKS HESABI : TABAN ALAN * ARSA ALANI dır.
KAKS HESABINDA ise inşaat emsal durumu değişiklik göstermektedir.
TAKS * PARSEL ALANI ise bize emsal hesabını verır.
KAKS emsal için parsel alanını bilmek lazımdır.Ayrıca oradakı emsal durumuda bilmek lazımdır. Burada parsel alanımız belli emsal KAKS ı nereden bileceğiz.Bunuda E-İMAR dan görebiliriz.YADA arsa sahibi harcını yatırınca belediyeden imar çapını alır ve oradan görebiliriz
MEHMET SEMİZ
GAYRIMENKUL YATIRIM DANIŞMANI.
